迪拜房租涨势放缓

迪拜租房市场迎来新动态，尽管租金持续攀升至历史高位，但上涨速度明显放缓。而这一趋势得益于市场稳定性的增强及大量租户选择续签现有合同。世邦魏理仕（CBRE）最新报告显示，2024年上半年，超七成租赁房源保持稳定，反映出市场趋于成熟与理性的态势。

随着高净值人群持续涌入，迪拜租金与价格依旧保持上涨，尤其在高端市场，但增速已有所缓和。据统计，年内住宅租金平均增长21.1%，公寓与别墅租金分别录得22.2%与12.7%的增幅。然而，在2024年1月至6月期间，朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)的公寓和别墅年租金最高，平均要价为279826迪拉姆，而Al Barari的平均租金达到1344844迪拉姆。值得注意的是，上半年迪拜共登记299564份租赁合同，同比显著增长，其中续约合同占比上升显著，新租约数量则略有下降。

这一现象表明，面对高昂的新租成本，租户更倾向于维持现状，续签成为主流选择。随着市场逐步企稳，迪拜租房市场有望迎来更加平稳的发展阶段。